Как девелоперу быстро ввести многоквартирный дом в эксплуатацию?
Работаю в небольшой строительной компании, строим жилой комплекс бизнес-класса на 25 этажей. Объект практически готов, но нас тормозит этап ввода в эксплуатацию. Там столько бюрократии, что волосы дыбом встают: нужно собрать кучу заключений от надзорных органов, подготовить техплан здания, провести кадастровые работы, поставить на учёт, оформить права. Сами мы с этим сталкивались редко, прошлый объект вводили через аутсорсинг, но те подвели со сроками. Сейчас ищем компанию, которая сможет взять на себя комплексное сопровождение ввода, включая все геодезические работы и общение с ДГИ и Росреестром. Важно, чтобы у них был опыт именно с высотными домами и они понимали специфику Москвы. Посоветуйте надёжных подрядчиков, кто реально делает, а не просто обещает.
Для девелопера это самая нервная часть, полностью согласен. Тут главное, чтобы у компании был штат аттестованных специалистов и опыт взаимодействия с московскими структурами. Сами знаете, ДГИ Москвы просто так ничего не пропускает, там нужно знать все нюансы оформления документов и технических планов. Мы на своём прошлом объекте (тоже многоэтажка) сотрудничали с LUC GROUP — https://lucgroup.ru/. Они реально выручили. У них в штате есть и кадастровые инженеры с аттестатами, и главный архитектор, и геодезисты. Они сделали все обмеры, подготовили техплан здания, провели полное юридическое сопровождение сделок с дольщиками и подали документы. Очень понравилось, что у них есть отдельный юрист, Лисовский Илья, который занимается спорами с госорганами и вносит изменения в ПЗЗ, если нужно. Они не просто исполнители, а полноценные партнёры для застройщика. Рекомендую к ним обратиться, они работают с девелоперами как с основными клиентами.